迎賓花簇排成排，地毯鋪到家門口，火紅燈籠高高掛，大大小小的中國結滿枝頭……新春的腳步漸行漸近，過年的味道愈來愈濃，南通市崇川區任港街道大慶社區的陽光悅城小區，里里外外張燈結彩，物業和管家準備就緒，喜迎新業主們的到來。
新業主大部分是老鄰居?！耙郧皷|西單元，現在樓上樓下。”上月底，在陽光悅城交房現場，劉星明不僅喜提新房鑰匙，還巧遇老鄰居劉耀池。兩人在任港路新村就住一棟樓，沒想到新家又挨到一塊兒去。“好鄰居賽金寶，這不就是雙喜臨門嗎！”話匣打開，舊事重敘，老街坊相談甚歡，樂得合不攏嘴。
陽光悅城是南通首個破舊片區城市更新項目，原址為始建于上世紀六十年代的任港路新村，是當地“年齡最大”的居民小區之一，建有住宅樓44棟及少量平房，早年大多為汽修廠、機床廠、鍋爐廠、柴油機廠等老牌國營企業安置職工的福利房，共有居民1517戶。
劉星明今年72歲，他和老伴兒湯明英，退休前都在國營企業工作。1980年，孩子出生，兩人因都是“無房戶”，享受到單位的分房福利。“一室一廳，一廚一衛，47.6平方米?！眲⑿敲髑逦浀?，當年他和老伴兒月收入加起來60多元，每月用5元的房租，就能住當時“最好的房子”，“比我倆結婚時蝸居的10平方米‘小隔間’好了不知多少倍。”
時代大潮幾經更迭，城市發展幾多變遷，任港路上，曾經的老牌國營企業一一退出歷史舞臺，取而代之的是高樓大廈、時尚街區和更加現代化的公寓小區。光陰流轉一甲子，任港路新村逐漸“老去”。
“它真的太破舊了?！眽w開裂損壞，室內漏雨發霉，下水道經常堵，雨天路面積水，違章搭建林立，消防車進不來，救護車開不進，房型大的不過50平方米，最小的不到20平方米，有的四戶人家共用一個衛生間，有的人家連煤氣都沒法通……談及任港路新村，老街坊們無不搖頭嘆息。如今，劉星明和老伴兒退休工資加起來近萬元，“日子越來越好，誰不想住得‘更上一層樓’？”
“小修小補已無濟于事，要徹底改善居住條件，唯有下決心動‘大手術’?！比胃劢值傈h工委書記高峰見證并參與了任港路新村蝶變全過程：2020年，崇川創新城市更新思路，由居民自愿、政府主導，采取“原址拆建、居民回遷”方式，重建幸福家園；2021年12月，由南通市保障房建設投資集團有限公司承建，陽光悅城項目破土動工，推出40至130平方米不等的10種戶型，滿足居民“住什么、建什么”需求；2022年9月28日，項目全面封頂……
去年12月24日，啟動交房程序以來，陽光悅城里已有50多戶緊鑼密鼓進場裝修?！斑@么好的房子，換誰不想早點住進來?！必撠熽柟鈵偝切^管理的綠城物業公司項目經理郁誠羨慕之情溢于言表：“外墻用的保溫一體板，停車場鋪的環氧地坪，門窗采用‘三玻兩腔’玻璃，1777個產權車位30%已配好新能源充電樁，好多配套不輸高端商品房小區。”
硬件配套給力，軟件服務周到?？紤]到小區老年人口較多，綠城物業正在籌建“長者幫幫團”志愿隊，聯合熱心業主，向有需要的老年住戶提供日間照料、幫扶服務?！斑@么好的物業，費用得多高？”得知政府引入高端物業，有居民擔心費用承受不起?！坝袃灮菡摺！备叻甯嬖V記者，只要產權不變更，任港路新村老業主靠套型部分的物業費可享受半價優惠。
房子本身就是實打實的優惠。劉星明給記者算了一筆賬：與陽光悅城同等地段，高端商品房價格每平方米約1.8萬元；按照市價，老劉原先47平方米的老房子最多能賣40萬元，如果沒有城市更新項目，他還得補貼約113萬元，才能買到像現在85平方米的房子；這次交房，超出面積部分，他只花了57萬元，里外里省下56萬元?！澳懿粍澦懵?！”老劉很是滿足。
城市更新，生活向新。1月15日，仇小剛辦理完交房手續，順利拿到新房鑰匙。巧的是，裝修設計圖也在這天到手了。“今年9月份，把老人搬來一起住?！背鹦値в浾邊⒂^未來新家：“客廳、臥室鋪地暖，書房里放一張棋牌桌，陽臺擺兩把躺椅，全部無障礙設計，適老化改造做好……”雖然還是毛坯房，但在仇小剛眼里，每個房間家具怎么擺、功能定位是什么、未來由誰住，都已成竹在胸。
今年是崇川“城市更新提速年”。1月13日，最新出爐的崇川區2024年政府工作報告明確，推進青年路等4個破舊片區更新項目，以“生活幸?！睘樽罡邩藴?，用心用情、扎扎實實書寫更多“滄桑巨變”民生答卷。
“我們的目標很宏偉，也很樸素，歸根到底就是讓老百姓過上更好的日子。”2024年元旦前夕，習近平主席在新年賀詞中說道。什么是“更好的日子”？“上下樓有電梯，我還能再住30年”“能看到長江和狼山，視野一級棒”“小區高端大氣上檔次，招待親朋好友，有里子也有面子”……辭暮爾爾，煙火年年，當新年的第一縷陽光灑下，奔赴“下一站”的陽光悅城居民都將給出各自“更好”的答案。
新華日報·交匯點記者 賁騰
