“上下樓”就是“上下游”，蘇州工業(yè)園區(qū)積極“向天借地”。9月20日，蘇州微創(chuàng)骨科學(xué)（集團(tuán)）有限公司廠房順利通過竣工規(guī)劃核實，這意味著蘇州首座百米“摩天工廠”建成。未來，企業(yè)的植入物生產(chǎn)車間、手術(shù)工具生產(chǎn)車間、增材研究加工中心、物流分撥中心等功能將全部被“裝進(jìn)”這座百米“摩天工廠”，有效放大產(chǎn)值。
“摩天工廠”即讓企業(yè)在大廈樓宇中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計等活動，是“工業(yè)上樓”的一種具體實踐模式，通俗來說，即在不改變土地性質(zhì)的前提下，通過提升容積率的方式，將一些扁平式的單層廠房，搬到高樓層中去，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間的垂直化拓展與土地資源的集約化利用。近年來，園區(qū)積極挖掘產(chǎn)業(yè)用地利用潛力，此次新建成的微創(chuàng)骨科“摩天工廠”，正是轄區(qū)提升產(chǎn)業(yè)用地效率的一次探索。
微創(chuàng)骨科“摩天工廠”項目位于中新大道東北側(cè)、鳳里街西側(cè)。新建廠房總建筑面積約12.9萬平方米，分為地上23層、地下3層，建筑高度99.6米，投資額約7.5億元。“摩天工廠”不僅節(jié)約了用地，而且將一條較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈、一套科學(xué)系統(tǒng)的運營操作體系“裝進(jìn)”一棟樓。“微創(chuàng)骨科‘摩天工廠’還打破了傳統(tǒng)廠房固有模式，轉(zhuǎn)平面鋪開為三維疊加。”園區(qū)行政審批局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
據(jù)悉，傳統(tǒng)工廠設(shè)計一個重要的因素就是交通流線組織，考慮到貨車等交通工具的使用，更傾向于低層廠房，這樣貨車在各個廠房和場地上運輸貨物，不用開到樓上，廠區(qū)內(nèi)的功能布局相當(dāng)于平面二維布局。微創(chuàng)骨科的“摩天工廠”把工廠建設(shè)成高層廠房，各個廠房和交通流線就從傳統(tǒng)的平面布局轉(zhuǎn)變成了立體布局，從二維升級到了三維。項目外觀為通體玻璃幕墻，高層骨科廠房整體塔樓造型為錯位雙塔，可獲取良好的采光視野。其西側(cè)底部五層敞開，打造多層互通平臺。高層之上的通體大陽臺可遠(yuǎn)觀城市天際線；南側(cè)綠坡設(shè)計實現(xiàn)綠化與廠房的多層互通，自然與人文融為一體，凸顯創(chuàng)新企業(yè)特色。
為推動項目建設(shè)，園區(qū)行政審批局和一站式服務(wù)中心主動靠前服務(wù)，在獲悉企業(yè)即將建設(shè)完成的消息后，赴現(xiàn)場幫助企業(yè)梳理解決遇到的問題，對規(guī)劃核實中存在的難點問題給予及時指導(dǎo)；加快審批速度、縮減辦結(jié)時限，助力項目早投用、早產(chǎn)出，為園區(qū)打造更多新質(zhì)生產(chǎn)力空間。
下一步，園區(qū)將繼續(xù)探索產(chǎn)業(yè)用地集約利用模式，讓“總部”和“廠房”各就其位、各展其長，全力走出“向地上地下要空間、向節(jié)約集約要效益、向產(chǎn)業(yè)提升要發(fā)展”的新路子。
（蘇報駐園區(qū)首席記者 董捷）
